Zdzieszowice

Opis

CENA DO NEGOCJACJI


Okazja: zakład produkcyjny, dom jednorodzinny w bardzo dobrej lokalizacji!

Mamy przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową ofertę dotyczącą sprzedaży zakładu produkcyjnego: hala, budynek socjalno-biurowy oraz dom jednorodzinny nadający się na dodatkowe pomieszczenia biurowe. Nieruchomość położona jest w miejscowości Zdzieszowice. Całość monitorowana systemem 7 kamer.


ODLEGŁOŚCI OD INNYCH MIEJSCOWOŚCI:
--Krapkowice 15km (ok 19min. jazdy samochodem)
--Kędzierzyn-Koźle 12 km (ok 16min jazdy samochodem)
--Opole 35 km (ok 44min jazdy samochodem)
--Strzelce Opolskie 21 km (ok 29 min jazdy samochodem)
--Gliwice 48 km (ok 49 min jazdy samochodem)
--Gogolin (wjazd na autostradę A4 13 km (ok 17 min jazdy samochodem)


ODLEGŁOŚCI OD WAŻNIEJSZYCH OBIEKTÓW W MIEŚCIE ZDZIESZOWICE:
--Szkoła podstawowa 950 m (ok 2 min jazdy samochodem)
--Ośrodek zdrowia 2km (ok 5 min jazdy samochodem)
--Sklep Biedronka 1 km (ok 2 min jazdy samochodem)
--Urząd Miasta i Gminy Zdzieszowice 1 km (ok 2 min jazdy samochodem)
--Kościół rzymsko-katolicki 1,2 km (ok 2 min jazdy samochodem)

Przedmiotowe nieruchomości oznaczone zostały ewidencyjnie jako działki nr
1414/3 (k.m.11) oraz 1415/1 (k.m.11) obręb Zdzieszowice, powiat krapkowicki, województwo opolskie.


Położone są na obszarze oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako:
--- działka nr 1414/3 (k.m.11) z obrębu Zdzieszowice - tereny składów, magazynów oraz nieuciążliwego przemysłu i rzemiosła - Ps
--- działka nr 1415/1 (k.m.11) z obrębu Zdzieszowice tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - MN i tereny upraw rolnych polowych Rp


1.
Zabudowania zakładu produkcyjnego, który zajmował się produkcją materiałów budowlanych - betonowych to:

--->> BUDYNEK O FUNKCJI BIUROWO-SOCJALNEJ - budynek murowany. Dach płaski kryty papą. Podzielony na trzy części,
różne pod względem pełnionej funkcji. Do każdej z nich prowadzą oddzielne wejścia.
I. CZĘŚĆ BIUROWA - nieogrzewana, składa się z dwóch pomieszczeń: większe w typie gabinetu, mniejsze w typie schowka, magazynku.
Wymiary: większego pomieszczenia to 3,4 m długości i 2,8 m szerokości, mniejszego 1,4 m długości i 2,8m szerokości.
II. CZĘŚĆ SOCJALNA - składa się z trzech pomieszczeń: jadalnia, szatnia, toaleta.
-- Jadalnia posiada wewnętrzne wymiary ok. 5m długości i 2,77m szerokości. Jest ona ogrzewana.
-- Szatnia - Posiada wymiary wewnętrzne: szerokość około 2m, długość 3,68m. Pomieszczenie ogrzewane.
-- Toaleta pomieszczenie o wymiarach: szerokość ok. 2m, długość ok1,87m
III. CZĘŚĆ MAGAZYNOWA - do pomieszczenia tego prowadzą oddzielne drzwi. Posiada wymiary wewnętrzne: szerokość 2m, długość 5,4m.
Posadzka -wylewka betonowa, sufit - kasetony.


--->> OBIEKT PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY - WIATA:
Ewidencyjnie określony jako wiata. W rzeczywistości posiada zabudowane powierzchnie boczne (ściany). Dzięki dopisanej funkcji magazynowej naliczany jest mniejszy podatek. Powierzchnia zabudowy wynosi 574m2. Posiada konstrukcję stalową. Boki wybudowane zostały częściowo z bloczków betonowych, blachy i powierzchni przeszklonych. Obiekt nieogrzewany. Wysokość wewnątrz w najwyższym punkcie ok 6m. Dach kryty blachą. Brama wjazdowa przesuwna, blaszana.


--->> BUDYNEK MIESZKALNY NR 1
Nieruchomość oznaczona ewidencyjnie jako działka nr 1414/3 (k.m.11) z obrębu Zdzieszowice:
Budynek mieszkalny usytuowany na w/w działce wybudowany został w 1950 r. Jest on podpiwniczony i posiada jedną kondygnację naziemną. Po generalnym remoncie w 2000r. Jego powierzchnia zabudowy wynosi 107m2, powierzchnia użytkowa - 63,38m2. Jest to budynek z dachem płaskim, pokrytym papą. Dach zaadaptowany został na taras. Położony jest on na tej samej działce co zakład produkcyjny i towarzysząca mu zabudowa.
Na działce tej znajduje się także garaż jednostanowiskowy.




2.
Nieruchomość oznaczona ewidencyjnie jako działka nr 1415/1 (k.m.11) z obrębu Zdzieszowice zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz garażem dwustanowiskowym.
BUDYNEK MIESZKALNY usytuowany na w/w działce wybudowany został w 2000r. Jest on podpiwniczony pod całą pow. zabudowy (piwnice suche). Posiada dwie kondygnacje naziemne. Jego powierzchnia zabudowy wynosi 95m2. Powierzchnia użytkowa - 131,29m2.

Do najważniejszych atutów tego obiektu należą:
--sauna z bezpośrednio przylegająca do niej łazienką,
--fotowoltaika,
--możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej w chwili obecnej jedno z pomieszczeń
--w piwnicy pełni funkcję rekreacyjną i posiada zabudowę zaaranżowaną na mini bar,
--dach pokryty dachówkami ceramicznymi bardzo dobrej jakości,
--elewacja w stanie dobrym niewymagająca modernizacji,
--ogrzewanie na piec gazowy,
--kuchnia półotwarta połączona z salonem,
--dodatkowe wyjście z domu - na ogród bezpośrednio z kuchni,
--okna plastikowe,
--monitoring


GARAŻ DWUSTANOWISKOWY
Położony jest na tej samej działce co wyżej opisywany budynek mieszkalny. Jest on murowany z dachem dwuspadowym krytym dachówką ceramiczną. Posiada bramę wjazdową segmentową, o wymiarach ok 5m x 2,5m, która otwierana jest na pilot.



Działka: nr 1415/1, k.m. 11 powierzchnia 0,1482 ha
Działka: nr 1414/3, k.m. 11 powierzchnia 0,1369 ha


Nieruchomości te idealnie sprawdzą się jako zakład pracy z możliwością zakwaterowania pracowników w budynkach mieszkalnych lub do prowadzenia rodzinnego biznesu i zaoszczędzenia środków i czasu na dojazd z miejsca zamieszkania do pracy.
Do tej pory zakład i dwa budynki mieszkalne użytkowane były jako całość i taka sprzedaż jest preferowana. Istnieje jednak możliwość sprzedaży nieruchomości oddzielnie.

Spektrum możliwości wykorzystania prezentowanych nieruchomości jest bardzo duże.
Jest to niezwykle atrakcyjna oferta!

Warunki transakcji:
(prowizja 0%).
Cena podlega negocjacji.

Zapraszam na prezentację
Teresa Lepich
Rzeczoznawca majątkowy i pośrednik w obrocie nieruchomościami
tel.
e-mail:
Biuro Obrotu i Wyceny Nieruchomości TERRA

Nota Prawna:
Opis niniejszej oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Opublikowane powyżej materiały oraz informacje stanowią własność Biura Obrotu i Wyceny Nieruchomości TERRA Teresa Lepich. Wszelkie prawa zastrzeżone.