Leśnica

Opis

Działka o powierzchni 5,3241 ha usytuowana na obszarze przeznaczonym pod zabudowę PRODUKCYJNĄ I USŁUGOWĄ.
Idealna propozycja dla inwestorów zainteresowanych terenami pod obiekty produkcyjne, składy, magazyny jak również pod obiekty typowo usługowe np. sklepy.


Lokalizacja: WOJ. OPOLSKIE, POWIAT STRZELECKI, GMINA LEŚNICA

CENA DO NEGOCJACJI

Atutem prezentowanej nieruchomości jest możliwość realizacji inwestycji w oparciu o Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
Jej potencjał to możliwość prowadzenia zarówno działalności produkcyjnej jak i usługowej.
Zaletą jest także lokalizacja na terenie aktywnym gospodarczo – w promieniu ok. 1 km zakłady przemysłowe, zakłady produkcyjne, sklepy oraz lokalnie świadczone usługi np. samochodowe, blacharsko-lakiernicze czy budowlane.


Informacje o działce:
- powierzchnia: 5,3241 ha (53241m2)
- kształt działki: zbliżony do trapezu
- przybliżone wymiary: szerokość ok. 162 m, długość ok. 362 m (dłuższy bok), ok. 280m (krótszy bok)
- dojazd: dostęp do drogi publicznej z dwóch stron; droga powiatowa asfaltowa (ul. Zdzieszowicka)
oraz ulica nieutwardzona zapewniająca dojazd do nieruchomości od strony północnej.
- teren: płaski
- media: w bezpośrednim sąsiedztwie sieć telekomunikacyjna, kanalizacja deszczowa;
w promieniu ok. 250-300 m sieć wodociągowa i sieć elektroenergetyczna.
- ogrodzenie: brak
- zabudowania: działka niezabudowana
- wskaźnik intensywności zabudowy max 0,6
- max % pow. zabudow.: 50
- min % pow. biologicznie czynnej: 10
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek 5000m2
- odległość budynków od drogi nie mniejsza niż 5 m
- max wysokość budynków usługowych i towarzyszących: 2 kondygnacje/9m
- max wysokość budynków produkcyjnych, magazynowych, składowych i pomocniczych:
1 kondygnacja, w obrębie której w przypadku budynków produkcyjnych, magazynowych
i składowych możliwa jest większa ilość kondygnacji z pomieszczeniami pomocniczymi
(socjalnymi i biurowymi)


Możliwe wykorzystanie prezentowanej nieruchomości zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
• Dopuszcza się na obszarze działki obiekty produkcyjne, składy, magazyny – zakłady produkcyjne, w tym rzemieślnicze i przemysłowe, oraz usługi takie jak bazy logistyczne, bazy transportowe, bazy budowlane, handel hurtowy, usługi motoryzacyjne, zakłady komunalne obsługi miasta itp. z dopuszczeniem: usług handlu towarzyszących prowadzonej działalności produkcyjnej lub składowej, usług służących obsłudze firm, usług służących obsłudze pracowników i klientów z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2.

• Na przedmiotowej nieruchomości możliwa jest ponadto zabudowa typowo usługowa, przez którą rozumie się budynek usługowy lub zespół takich budynków wraz z budynkami pomocniczymi z wykluczeniem zabudowy usługowej, dla której obowiązują standardy akustyczne oraz obiektów handlowych o pow. sprzedaży większej niż 2000 m2.


Za sprzedaż odpowiada Teresa Lepich (licencja 24696) i Biuro Obrotu i Wyceny Nieruchomości TERRA
Chętnie udzielimy więcej informacji na temat oferty i odpowiemy na Państwa pytania telefonicznie, e-mailowo bądź umawiając się na spotkanie. Dane kontaktowe: tel.: +48 721 096 120, adres e-mail: nieruchomosci-terra@wp.pl

Chętnie nawiążemy współpracę z innymi biurami nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu.

Nota Prawna:
Opis niniejszej oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Opublikowane powyżej materiały oraz informacje stanowią własność Biura Obrotu i Wyceny Nieruchomości TERRA Teresa Lepich. Wszelkie prawa zastrzeżone.