Leśnica

Opis

MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU I WYDZIELENIA MNIEJSZEJ DZIAŁKI.

INWESTYCJE: USŁUGI , PRODUKCJA – okolice Strefy Aktywności Gospodarczej Gminy Ujazd

Działka o powierzchni 3,1419 ha usytuowana na obszarze przeznaczonym pod zabudowę PRODUKCYJNĄ I USŁUGOWĄ.

Idealna propozycja dla inwestorów zainteresowanych terenami pod obiekty produkcyjne, składy, magazyny jak również pod obiekty typowo usługowe np. sklepy.


Lokalizacja: WOJ. OPOLSKIE, POWIAT STRZELECKI, GMINA LEŚNICA


Największym atutem prezentowanej nieruchomości jest lokalizacja – odległość od Strefy Aktywności Gospodarczej w Ujeździe to ok. 7 km (w linii prostej).

Jej potencjał to możliwość prowadzenia zarówno działalności produkcyjnej jak i usługowej.

Ogromną zaletą jest także możliwość realizacji inwestycji na gruncie uzbrojonym w sieć wodociągową, sieć elektroenergetyczną, kanalizację sanitarną, kanalizację deszczową.


Informacje o działce:
- powierzchnia: 3,1419 ha (31419 m2)
- kształt działki: nieregularny
- przybliżone wymiary: szerokość ok. 241 m - bok działki od strony ulicy Kozielskiej (o nawierzchni
asfaltowej); bok działki od strony drogi o nawierzchni gruntowej ok. 214 m
- dojazd: dostęp do drogi publicznej z dwóch stron;
- teren: płaski
- media: woda, prąd, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa.
- ogrodzenie: cała działka ogrodzona
- zabudowania: działka częściowo zabudowana
- Min./max. Intensywność zabudowy -/0,6
- Max. % pow. zabudowanej 50
- Min % pow. biologicznie czynnej 10
- Min. pow. nowo wydzielanych działek [m2]: 5000 m2
- odległość budynków od drogi nie mniejsza niż 5 m
- max wysokość budynków usługowych i towarzyszących: 2 kondygnacje/9m
- max wysokość budynków produkcyjnych, magazynowych, składowych i pomocniczych:
1 kondygnacja, w obrębie której w przypadku budynków produkcyjnych, magazynowych
i składowych możliwa jest większa ilość kondygnacji z pomieszczeniami pomocniczymi
(socjalnymi i biurowymi)


Możliwe wykorzystanie prezentowanej nieruchomości zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
• Dopuszcza się na obszarze działki obiekty produkcyjne, składy, magazyny – zakłady produkcyjne, w tym rzemieślnicze i przemysłowe, oraz usługi takie jak bazy logistyczne, bazy transportowe, bazy budowlane, handel hurtowy, usługi motoryzacyjne, zakłady komunalne obsługi miasta itp. z dopuszczeniem: usług handlu towarzyszących prowadzonej działalności produkcyjnej lub składowej, usług służących obsłudze firm, usług służących obsłudze pracowników i klientów z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2.

• Na przedmiotowej nieruchomości możliwa jest ponadto zabudowa typowo usługowa, przez którą rozumie się budynek usługowy lub zespół takich budynków wraz z budynkami pomocniczymi z wykluczeniem zabudowy usługowej, dla której obowiązują standardy akustyczne oraz obiektów handlowych o pow. sprzedaży większej niż 2000 m2.


UWAGA:
Oferta bez prowizji od strony kupującej.
CENA DO NEGOCJACJI

Za sprzedaż odpowiada Teresa Lepich (licencja 24696) i Biuro Obrotu i Wyceny Nieruchomości TERRA
Chętnie udzielimy więcej informacji na temat oferty i odpowiemy na Państwa pytania telefonicznie, e-mailowo bądź umawiając się na spotkanie. Dane kontaktowe: tel.: +48 721 096 120, adres e-mail: nieruchomości-terra@wp.pl

Chętnie nawiążemy współpracę z innymi biurami nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu.

Nota Prawna:
Opis niniejszej oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Opublikowane powyżej materiały oraz informacje stanowią własność Biura Obrotu i Wyceny Nieruchomości TERRA Teresa Lepich. Wszelkie prawa zastrzeżone.