Dobra

Opis

SPRZEDANE

Atrakcyjna lokalizacja to główny atut prezentowanej nieruchomości. Okolicę charakteryzują walory przyrodnicze i rekreacyjne - jest to miejsce szczególnie polecane osobom lubiącym aktywnie spędzać czas wolny.



Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Dobra przy ul. Kolejowej w odległości od:
• - Krapkowic: 3,6 km w linii prostej
• - wjazdu na autostradę A4: 7,2 km w linii prostej
• - Kędzierzyna-Koźla: 23 km w linii prostej
• - Opola: 23 km w linii prostej
• - Strzelec Opolskich: 28 km w linii prostej



Grunt:
Przedmiotowa działka położona jest w obrębie Dobra, ewidencyjnie oznaczona została numerem 704, mapa 10. Powierzchnia działki wynosi 0,0597 ha. Teren nieruchomości gruntowej jest ogrodzony, zabudowany budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, przylegającym do jego bryły budynkiem gospodarczym, który na parterze został zaadaptowany na dodatkową część mieszkalną. Na działce usytuowany jest także budynek inny nie mieszkalny o powierzchni zabudowy 46m2. Działka posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, uzbrojonej w kanalizację sanitarną, wodę, sieć telekomunikacyjną. Kształt gruntu regularny zbliżony do trapezu. Ukształtowanie terenu oraz kształt działki jest korzystny pod względem zagospodarowania i zabudowy.



Budynek mieszkalny:
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o dwóch kondygnacjach nadziemnych i jednej podziemnej. Według danych uzyskanych ze Starostwa Powiatowego w Krapkowicach budowę budynku mieszkalnego zakończono w 1973r. Budynek posiada dach dwuspadowy kryty dachówką.


Podstawowe parametry i stan budynku mieszkalnego:
• - powierzchnia zabudowy: 83 m2
• - budynek mieszkalny murowany (materiał bloczki betonowe)
• - technologia budowy tradycyjna,
• - budynek częściowo podpiwniczony (około 1 / 4 pow. zabudowy budynku mieszkalnego)
• - kondygnacje nadziemne: parter (część mieszkalna) i poddasze nieużytkowe,
• - okna PCV (z roletami zewnętrznymi od strony frontowej),
• - schody wewnętrzne murowane,
• - stolarka wewnętrzna drzwiowa drewniana,
• - drzwi wejściowe nowe w stanie bardzo dobrym,
• - rynny i rury spustowe szczelne w stanie dobrym,
• - budynek ocieplony,
• - standard pomieszczeń wewnątrz budynku mieszany- z przewagą elementów do remontu,
• - ogrzewanie: instalacja c.o., podłączona do pieca kaflowego w kuchni,
• - uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja sanitarna.
Struktura budynku (PARTER):
1 Korytarz
2 Kuchnia
3 Pokój 1
4 Pokój 2
5 Pokój 3
6 Spiżarnia
7 Łazienka




Warunki transakcji:
Kupujący nie płaci prowizji (prowizja 0%).
Cena podlega negocjacji.

Zapraszam na prezentację
Teresa Lepich
Rzeczoznawca majątkowy i pośrednik w obrocie nieruchomościami
tel. 721 096 120
e-mail: nieruchomosci-terra@wp.pl
Biuro Obrotu i Wyceny Nieruchomości TERRA


Nota Prawna:
Opis niniejszej oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Opublikowane powyżej materiały oraz informacje stanowią własność Biura Obrotu i Wyceny Nieruchomości TERRA Teresa Lepich. Wszelkie prawa zastrzeżone.